Erfolgreich vermietet: Geschäftslokal in modernem Neubau bei Universitätsklinikum & FH-Campus

3100 St. Pölten
  • Miete Erfolgreich vermietet
  • Miete Erfolgreich vermietet
  • Fläche ca. 143 m2

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  • STEFAN VETTINGER, MBA
  • Geschäftsführung

Beschreibung

Das gegenständliche Geschäftslokal zeichnet sich durch folgende Kriterien aus:

* Flexibel zu gestaltende Mietdauer

* Heller Erstbezug, mit großen Glasfronten

* Ebenerdig

* Zentrale, gut erreichbare Lage

* Ideale öffentliche Anbindung (Bahnhofsnähe)

* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Bedarf, in Absprache mit dem Vermieter möglich (Bodenbeläge, Deckenverkleidung,...)

* Verkaufsraum (ca. 111m²) + WC-Räume + Gemeinschaftsraum

* Gesamtfläche ~ 143m² + ~36m²  Keller separat möglich

* Haupteingang direkt an Straßenkreuzung + Hintereingang vom Parkplatz aus (z.B. für Lieferanten)

* Möglichkeit zur zusätzlichen Parkplatzmiete für Sie und Ihre MitarbeiterInnen & KundInnen, direkt am Grundstück

* Barrierefrei

 

Kontaktieren Sie uns zwecks einer persönlichen Besichtigung.

 

 

 

 

In unmittelbarer Nähe zum St. Pöltner Universitätsklinikum und dem FH-Campus gelangt dieses schöne Geschäftslokal als Erstbezug zur Vermietung. Die Lage besticht durch die tolle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhofsnähe) und die Nähe zu stark frequentierten Einrichtungen (Universitätsklinikum, FH-Campus, Kongresssaal,..)

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5998/91
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Miete Erfolgreich vermietet
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 143 m2
  • Nutzfläche ca. 143 m2
  • Verkaufsfläche ca. 111 m2
  • Gesamtfläche ca. 143 m2
  • HWB A, 25.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • Baujahr 2019
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar 11/2021
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Energieausweis

  • HWB A, 25.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap