Helle Altbauwohnung in guter Lage mit Balkonmöglichkeit ( 12m2)

1020 Wien
  • Kaufpreis 191.208,00 €
  • Kaufpreis 191.208,00 €
  • Fläche ca. 41,12 m2
  • Zimmer 2

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Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Ziegel

Beschreibung

TOP 14
Die charmante Altbauwohnung liegt im 2 Stock( Aufzug) und verfügt über eine Fläche von 41,12 m2.

Die Balkonfläche wurde bereits eingereicht und kann bei Wunsch umgesetzt werden.

Raumaufteilung:

  • offener Vorraum mit integrierter Küche 
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette  und Waschmaschinenanschluß
     
  • Personenaufzug 
  • eigenes Kellerabteil
  • große gemeinschaftliche Fahrradgarage
  • Mehrfachverglaste Kunststofffenster

 

Im Haus sind weitere Wohnungen verfügbar, die im aktuell gebrauchten Zustand oder komplett neu saniert gekauft werden können.

 

Lage:

Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage


Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5998/697
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 191.208,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Fläche ca. 41,12 m2
  • Wohnfläche ca. 41,12 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 146.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,63
  • gültig bis 19.08.2036
  • Baujahr 1914
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Altbau
  • Zustand nach Vereinbarung
  • Hauszustand teilsaniert
  • Beziehbar ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 191.208,00 €
Betriebskosten: 117,00 €
Liftkosten: 22,13 €
Umsatzsteuer: 13,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 153,04 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: Kaufvertragserstellung durch "LPA Law In der Maur & Partner, 1070 Wien". Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & USt. Bei besicherter Kreditfinanzierung zusätzlich Treuhandhonorar von 0,3 % des Pfandbetrags zzgl. USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB D, 146.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,63
  • gültig bis 19.08.2036

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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