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Einmalige Gelegenheit: Charmante Wohnung in Hofruhelage
- Kaufpreis 168.676,00 €
- Kaufpreis 168.676,00 €
- Fläche ca. 37,99 m2
- Zimmer 2
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Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
TOP3
Diese Wohnung verfügt über 37,99 m2 und liegt rein hofseitig im Hochparterre in perfekter Ruhelage nahe WU und Messe und nur wenige Minuten von der U-Bahn.
Raumaufteilung:
+Vorraum
+Badezimmer mit Dusche, Toilette( Nische) und Fenster
+großer Wohnraum mit integrierter Küche
+Schlafzimmer
+Personenaufzug
+Kellerabteil
+große gemeinschaftliche Fahrradgarage
+Mehrfachverglaste Kunststofffenster
Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5998/696
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 168.676,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 37,99 m2
- Wohnfläche ca. 37,99 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 146.4 kWh/m2a
- fGEE 2,63
- gültig bis 19.08.2036
- Baujahr 1914
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar ab sofort
Preisinformation
| Kaufpreis: | 168.676,00 € |
| Betriebskosten: | 112,00 € |
| Umsatzsteuer: | 11,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 123,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Kaufvertragserstellung durch "LPA Law In der Maur & Partner, 1070 Wien". Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & USt. Bei besicherter Kreditfinanzierung zusätzlich Treuhandhonorar von 0,3 % des Pfandbetrags zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB 146.4 kWh/m2a
- fGEE 2,63
- gültig bis 19.08.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap