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Charmante 2 Zimmerwohnung in perfekter Lage Nahe WU und Messe (U-Bahn)
- Kaufpreis 196.736,00 €
- Kaufpreis 196.736,00 €
- Fläche ca. 44,31 m2
- Zimmer 2
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Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
Beschreibung
Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
Hinweis: Die Grundriss-Skizze orientiert sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
TOP1
Super geschnittene 44,31 m2 Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus– in Top Lage nahe WU und Messe und nur wenige Minuten von der U-Bahn entfernt.
Perfekte Raumaufteilung:
+offener Vorraum mit integrierter Küche
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+Badezimmer mit großer Dusche
+separate Toilette mit Waschbecken
Attraktiver Einstiegspreis – besonders geeignet für Studierende, Berufseinsteiger:innen oder als erste eigene Wohnung.
+Personenaufzug
+eigenes Kellerabteil
+große gemeinschaftliche Fahrradgarage
+Mehrfachverglaste Kunststofffenster
Im Haus sind weitere Wohnungen verfügbar, die im aktuell gebrauchten Zustand oder komplett neu saniert gekauft werden können.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5998/690
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 196.736,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 44,31 m2
- Wohnfläche ca. 44,31 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 146.4 kWh/m2a
- fGEE 2,63
- gültig bis 19.08.2036
- Baujahr 1914
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar ab sofort
Preisinformation
| Kaufpreis: | 196.736,00 € |
| Betriebskosten: | 123,20 € |
| Umsatzsteuer: | 12,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 135,52 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Kaufvertragserstellung durch "LPA Law In der Maur & Partner, 1070 Wien". Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & USt. Bei besicherter Kreditfinanzierung zusätzlich Treuhandhonorar von 0,3 % des Pfandbetrags zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB 146.4 kWh/m2a
- fGEE 2,63
- gültig bis 19.08.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap