Tolle Gelegenheit: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage - zum Top Preis

1140 Wien
  • Kaufpreis 383.760,00 €
  • Kaufpreis 383.760,00 €
  • Fläche ca. 106,6 m2
  • Zimmer 3

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Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fliesen
  • Parkett
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Beschreibung

Eine tolle Gelegenheit mit der Möglichkeit, seine Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine perfekte Wohnung für eine Familie zu einem sehr guten Preis.

 

Das sanierungsbedürftige Objekt befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von 106,6m2.

Es gibt auch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock mit einer Fläche von 101,50m2 - Kaufpreis von € 365.400,00

Aktuelle Raumaufteilung:

  • 2- 3 Wohnräume
  • Küche
  • Bad
  • separate Toilette
  • Vorraum
  • Abstellraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wohnung in 1140 Wien liegt in zentraler Lage nahe dem Hanusch Krankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie U Bahn, Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post – ideal für ein komfortables urbanes Leben.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5998/686
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 383.760,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 106,6 m2
  • Wohnfläche ca. 106,6 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • HWB D, 142.6 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,22
  • gültig bis 10.12.2029
  • Baujahr 1909
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Altbau
  • Zustand sanierungsbedürftig

Preisinformation

Kaufpreis: 383.760,00 €
Betriebskosten: 198,93 €
Umsatzsteuer: 19,89 €
monatliche Gesamtbelastung: 218,82 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
  • Reparaturrücklage: 41.810,91 €

Energieausweis

  • HWB D, 142.6 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,22
  • gültig bis 10.12.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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