Moderne Balkonwohnung direkt bei der U-Bahn Oberlaa

1100 Wien
  • Miete 898,81 €
  • Miete 898,81 €
  • Fläche ca. 45 m2

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Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette

Beschreibung

Diese entzückende 2 Zimmer- Balkonwohnung liegt in einem modernen Haus direkt bei der U-Bahn Oberlaa.

Raumaufteilung und Ausstattung

  • Vorraum
  • Großzügiger Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche mit sämtlichen Geräten und Zugang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette mit Waschbecken

zusätzliche Extras

  • eigenes Kellerabteil
  • Fahrradraum

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt direkt bei der Therme und dem Kurpark Oberlaa, die U1 liegt direkt vor dem Haus.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5998/604
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 898,81 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 45 m2
  • Wohnfläche ca. 45 m2
  • Kellerfläche ca. 1,55 m2
  • Balkonfläche ca. 8,67 m2
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • HWB B, 21.07 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 15.05.2027
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Preisinformation

Gesamtmiete: 898,81 €
Miete: 710,00 €
Betriebskosten: 107,10 €
Umsatzsteuer: 81,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 898,81 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.696,43 €

Energieausweis

  • HWB B, 21.07 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 15.05.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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