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Möblierte, luxuriöse Villa mit Garten, 6 Schlafzimmern und SPA-Bereich bei Neustift am Walde (American International School)
- Miete 4.800,00 €
- Miete 4.800,00 €
- Fläche ca. 264,31 m2
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Beschreibung
Morgen einziehen und wohlfühlen ! Das Haus ist vollmöbliert und in neuwertigem Zustand.
Dieses Haus liegt im Grünen nur wenige Gehminuten von der American International School in einer absoluter Ruhelage bei Neustift am Walde.
Es verfügt über 6 Schlafzimmer, mehrere Terrassen, einen SPA Bereich mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi und einen gepflegten Garten.
Dieses Traumhaus bietet sehr viel Platz für eine Familie mit Kindermädchen und für den Empfang von Gästen.
Es ist direkt bezugsfertig und komplett möbliert und mit Allem was das Herz begehrt ausgestattet.
Raumaufteilung und Ausstattung
Gartenebene
- 3 Schlafzimmer, jedes mit Zugang auf die untere überdachte Terrasse
- 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
- 1 großer Schrankraum
- SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Entspannungsbereich
- 1 Abstellraum mit Weinkühlschrank, Großes Kühl -Gefriergerät, Waschmaschine, Trockner
Wohnebene:
- Vorraum
- Toilette mit Waschbecken
- großer Wohnraum mit integrierter Küche ( ca.42m2 /komplett ausgestattet mit sämtlichen Geräten) und Ausgang auf die große Terrasse
Obergeschoss:
- Vorraum mit Fenster und Sitzgelegenheit
- 2 Schlafzimmer (oder großer Ankleideraum ) mit Zugang auf die Terrasse
- 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette (von beiden Zimmern aus begehbar)
Dachgeschoß:
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer mit und Fernseh-Chillbereich mit gemütlichem Couchbereich und Klimaanlage
Zusätzliche Extras:
- Jacuzzi
- weitere Terrasse im Garten mit Außengrill
- Essbereich im Freien/ Liegebetten
Carport mit 2 Parkplätzen und 2 weitere eigene Parkplätze
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage an der Höhenstraße ca. 800m von der American International School.
Die Haltestelle von Buslinie 43A ist in unmittelbarer Nähe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5998/598
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 4.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 264,31 m2
- Wohnfläche ca. 264,31 m2
- Grundfläche ca. 539 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 3
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 37.03 kWh/m2a
- Baujahr 2007
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 4.800,00 € |
Miete: | 4.800,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.800,00 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 14.400,00 €
Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Möblierung, exklusive Strom und Heizkosten
Energieausweis
- HWB B, 37.03 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- U-Bahn 5000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 4000 m
- Bank 4000 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap