Unbefristete Rarität: Elegante Wohnung in wunderschönem Barockhaus (Naglergasse)

1010 Wien
  • Miete 2.149,74 €
  • Miete 2.149,74 €
  • Fläche ca. 75,8 m2
  • Zimmer 2

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Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dielen
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Toilette

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca.76m2 große 2 Zimmerwohnung im 2.Liftstock eines wunderschönen kleinen Barockhauses.

Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung.

 

  • zentraler Vorraum mit Platz für Schränke 
  • Großes Wohnesszimmer mit Küchennische ( ca.39m2)
  • großzügiges hofseitiges Schlafzimmer (ca.22m)
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschienenanschluß und Fenstern
  • Toilette mit Waschbecken
  • Kellerabteil

 

Bestlage im Herzen des 1. Bezirkes

Diese Wohnung liegt in der gefragtesten und nobelsten Gegend im ersten Bezirk zwischen Graben und goldenen Quartier.

Öffentliche Anbindung:  U1, U3 und die Buslinie 1 befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

 

 

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5998/587
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 2.149,74 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 75,8 m2
  • Wohnfläche ca. 75,8 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • HWB C, 53.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,36
  • gültig bis 01.10.2035
  • Baujahr 1970
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.149,74 €
Miete: 1.642,00 €
Betriebskosten: 312,31 €
Umsatzsteuer: 195,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.149,74 €
  • Kaution: 6.449,22 €

Energieausweis

  • HWB C, 53.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,36
  • gültig bis 01.10.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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