Wunderschöner Fernblick über Wien: moderne Dachwohnung im letzten Top

1120 Wien
  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Fläche ca. 58,98 m2

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Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Beschreibung

Diese moderne und sehr helle Dachwohnung ( Wohnküche und 2 Zimmer) liegt in eineschönen Wiener Altbauhaus mit Lift und bietet einen einzigartigen Fernblick über das gesamte Wiener Stadtgebiet.

Praktische Raumaufteilung  und Ausstattung:

  • Wohnraum mit integrierter Küche mit 19,59 qm ( komplett ausgestattet mit sämtlichen Geräten)
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Vorraum
  • Bad mit Dusche, Toilette und Schranksystem
  • Fenster mit Beschattung 
  • Buchenholzboden in den Wohnräumen

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Fahrradabstellplätze im Hinterhof.

Lagebeschreibung:

 Die ausgezeichnete Lage unweit die Meidlinger Hauptstraße mit ihrem großen Dienstleistungs- und Nahversorgungsangebot wie auch die äußerst zentrale Verkehrslage machen diese Immobilie zu einer sicheren Wertanlage und garantieren ein wunderbares Wohnerlebnis mit Herz & Verstand.

 

Hier finden Sie auch abseits des Meidlinger Marktes mehrere Supermärkte, Bäckereien, Fleischwaren & Gemüse-Stände wie auch ein reichhaltiges Lokalangebot in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Banken & DienstleisterPost & Magistratsabteilungen sowie die U Bahnen Meidlinger Hauptstr. (U4), Niederhofstraße (U6) und der Meidlinger Bahnhof (U6) sind innerhalb weniger Minuten Gehdistanz erreichbar

 

In 20 min. erreichen Sie überdies die Gloriette zu Fuß, der Schönbrunner Schlosspark (15 min) sowie die nahgelegene Wiental-Ausfahrt garantieren Ihnen beste Naherholung. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Wohn-Angebot !

Alles in Allem eine wunderbare Wohnung mit besonderem Flair zum Wohlfühlen und Seele baumeln lassen.

 

 

Öffentliche Anbindung: zur Busline 9 A, U 6 und zum Meidlinger Bahnhof sind es 150 Meter. Die U4 Station Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5998/561
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 58,98 m2
  • Wohnfläche ca. 58,98 m2
  • HWB D, 116 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,98
  • Baujahr 1900
  • Bauart Altbau
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung

Preisinformation

Kaufpreis: 320.000,00 €
Betriebskosten: 141,35 €
Reparaturrücklage: 69,47 €
Liftkosten: 23,85 €
Umsatzsteuer: 16,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 251,20 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB D, 116 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,98

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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