In einer ruhigen Sackgasse von Senftenberg, ca. 9 km von Krems liegt dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 193,30 m2, verteilt auf 2 Wohnebenen, mit Kellergeschoß, Garage und Gartenfläche.
- Wohnnutzfläche:193m2
- Grundstücksfläche: 650m2
- Bebaute Fläche:184m2
- unverbaute Fläche / Garten: 466 m2
- Umbauter Raum: 1.100m2
Raumaufteilung Wohnung 1. Hochparterre: Gesamtfläche 103,40m2
- Wohnzimmer 24,00 m2
- Schlafzimmer 15,75m2
- Schlafzimmer 15,75m2
- Küche 11,00m2
- Abstellraum 1,90m2
- Vorraum 13,10m2
- Diele 12,40m2
- Bad: 8,10m2
- Toilette: 1,40m2
Raumaufteilung Wohnung 2. im 1. Stock: Gesamtfläche 89,90m2
- Wohn-Esszimmer: 33,00m2
- Zimmer: 12,40m2
- Schlafzimmer:12,40m2
- Arbeitszimmer: 10,20m2
- Küche: 9,10m2
- Bad: 7,20m2
- Toilette:1,40m2
- Diele: 4,20m2
Untergeschoß / Keller: Gesamtfläche 11111m2
- Raum 1: 17,75m2
- Raum 2: 17,75m2
- Raum 3: 13,10m2
- Raum 4: 24,00 m2
- Vorraum: 3333333
- Heizraum mit neuwertiger Gasheizung
Lagebeschreibung:
Senftenberg ist eine Marktgemeinde mit 1896 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im Weinbaugebiet Kremstal im südlichen Waldviertel. Mit einer Fläche von 34,76 Quadratkilometern zählt Senftenberg flächenmäßig zu den kleineren Gemeinden Niederösterreichs. Durch den Einfluss der Landwirtschaft, insbesondere des Weinbaues ist Senftenberg bis heute ländlich geprägt. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die Burgruine Senftenberg.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
