Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m2
Der Grundriss erstreckt sich über 3 Etagen.
EG:
- Vorraum
- ein großzügiges offenes Wohnesszimmer mit Wintergarten
- Toilette
OG:
- Master Bedroom Ensuite ca. 35m2
- Schlafzimmer ca. 16m2 mit Ausgang auf die ca. 15m2 Terrasse
DG:
- Großes lichtdurchflutetes Zimmer ca. 20m2
- Abstellraum
- Badezimmer mit Toilette
KG:
- 3 Räume (Technikraum, Waschraum, Abstellraum)
Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Alle Wohn und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Badezimmer sowie Toiletten sind mit Fliesen verlegt.
In attraktiver Lage zwischen Brunn am Gebirge und Siebenhirten bietet dieses schöne Haus, das zur gewerblichen Nutzung freisteht, Ihnen die Gelegenheit Ihren unternehmerischen Phantasien freien Lauf zu lassen. Sie sind Arzt und wollen sich eine passende Ordination einrichten oder Sie planen ein Massage- oder Yogastudio zu eröffnen? Vielleicht möchten Sie sich auch einfach nur ein modernes Büro einrichten? Dann bietet Ihnen dieses Haus die ideale Wohlfühlumgebung auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit Wintergarten, das ideal als Empfangszimmer nutzbar ist und lässt Raum für individuelle Lösungen offen, da noch keine Küche eingebaut ist. Es ist sogar Platz für eine eigene kleine Garderobe. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer, die perfekt als Arbeitszimmer geeignet sind, eines mit Badezimmer en suite, falls Sie einmal Pflegebedarf haben sollten. Das andere Zimmer hat einen komfortablen Terrassenzugang. Im obersten Stockwerk befindet sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Arbeitszimmer verwendet werden kann und noch ein kleiner Raum mit Fenster, in das man sich aber einen Schreibtisch stellen kann, um dort bequem zu arbeiten. Die oberste Etage bietet auch ein weiteres abgetrenntes Badezimmer, welches beispielsweise für ein Massage- oder Yogastudio sehr gelegen kommt.
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich von dem Charme dieses Einfamilienhauses selbst überzeugen können.
In ruhiger Lage an der Grenze zwischen Brunn am Gebirge und Siebenhirten liegt diese ruhige Straße, beidseitig mit Einfamilienhäusern gesäumt. Wien ist schnell erreicht (Nähe 1230 Kellerberg, U6 Siebenhirten, Bus nach Siebenhirten direkt vor der Haustür), auch der Autobahnknotenpunkt Brunn, der Campus und Perchtoldsdorf sind in unmittelbarer Umgebung.
