Wunderschönes Haus zu vermieten in Brunn am Gebirge

2345 Brunn am Gebirge
  • Miete 2.500,00 €
  • Miete 2.500,00 €
  • Fläche ca. 175 m2
  • Zimmer 4,5

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  • JOSIP PRGOMET
  • Bauträgerliegenschaften & Zinshäuser

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Beschreibung

In attraktiver Lage zwischen Brunn am Gebirge und Siebenhirten bietet dieses Einfamilienhaus Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m2

Der Grundriss erstreckt sich über 3 Etagen.

EG:

  • Vorraum
  • ein großzügiges offenes Wohnesszimmer mit Wintergarten
  • Toilette

 

OG:

  • Master Bedroom Ensuite ca. 35m2
  • Schlafzimmer ca. 16m2 mit Ausgang auf die ca. 15m2 Terrasse

 

DG:

  • Großes lichtdurchflutetes Zimmer ca. 20m2
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Toilette

 

KG:

  • 3 Räume (Technikraum, Waschraum, Abstellraum)

Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Alle Wohn und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Badezimmer sowie Toiletten sind mit Fliesen verlegt.

Dieses herrschaftlich anmutende Haus mit seinem einladenden Eingangsbereich inklusive Garderobenablage/Abstellbereich zeichnet sich weiters durch einen großzügigen Wintergarten samt Wohn/-Esszimmer aus, das man sich frei nach Belieben gemütlich einrichten kann. Es ist aufgrund seines Wintergartens lichtdurchflutet. Um die Ecke befindet sich die Küchennische, die Raum lässt für individuelle Wünsche. In der zweiten Etage befindet sich das Master Bedroom mit Badezimmer En suite und einem zum Teil abgetrennten Bereich für persönliche Gegenstände. Ebenfalls im zweiten Stock liegt das zweite Schlafzimmer samt Terrassenzugang mit Blick auf den wunderschönen Garten. In der dritten Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einem sehr kleinen Zimmer mit Fenster, in das ein kleiner Arbeitsplatz passen würde. Weiters erwartet Sie ein großzügiges, helles Schlafzimmer und ein Vorraum mit Platz für einen kleinen Schrank.

Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich von dem Charme dieses Einfamilienhauses selbst überzeugen können.

In ruhiger Lage an der Grenze zwischen Brunn am Gebirge und Siebenhirten liegt diese ruhige Straße, beidseitig mit Einfamilienhäusern gesäumt. Wien ist schnell erreicht (Nähe 1230 Kellerberg, U6 Siebenhirten, Autobus nach Mödling und nach Siebenhirten direkt vor der Tür ), auch der Autobahnknotenpunkt Brunn, der Campus und Perchtoldsdorf sind in unmittelbarer Umgebung.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5998/271
  • Zimmer 4,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Haus
  • Miete 2.500,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 175 m2
  • Wohnfläche ca. 175 m2
  • Kellerfläche ca. 32 m2
  • Terrassenfläche ca. 17 m2
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 106.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,88
  • Letzte Sanierung 2017
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.500,00 €
Miete: 2.154,33 €
Betriebskosten: 118,40 €
Umsatzsteuer: 227,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.500,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 9.000,00 €

Energieausweis

  • HWB D, 106.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,88

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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