Erfolgreich vermietet: Tolle Ausstattung, viel Platz und Garage inklusive!

1220 Wien
  • Miete Erfolgreich vermietet
  • Miete Erfolgreich vermietet
  • Fläche ca. 110,95 m2
  • Zimmer 3,5

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  • STEFAN VETTINGER, MBA
  • Geschäftsführung

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung zeichnet sich durch folgende Kriterien aus:

* Hell & praktischer Wohnungsschnitt

* Geräumige Wohnküche

* 2 Schlafzimmer

* 2 Badezimmer (2 Duschen, 1 Badewanne, 2 WCs, 2 Bidets  vorhanden!)

* Großer Wirtschaftsraum

* Ausrichtung der Loggia in den Innenhof

* Barrierefrei

* Zimmeraufteilung ermöglicht eine WG

* Vollständig neues & modernes Gebäude

* Top Ausstattung: Hochwertige Böden, Nassräume, eingebaute moderne Wohnküche mit Markengeräte, Fußbodenheizung, Klimaanlage, außenliegender Sonnenschutz, ...

* Großes Kellerabteil

* Garagenplatz mit viel Platz zum EIn- & Aussteigen

* Ruhige Lage, mit zahlreichen Freizeitangeboten (Donauinsel, Lobau,  Anschluss an das Radwegnetz,...)

* Öffentliche Anbindung (Bus / U2)

* Sehr gute Möglichkeit für Individualverkehr (inkludierter Garagenstellplatz, Radweg direkt vor der Tür)

* und vieles mehr!

 

Mietwohnungen dieser Größe gibt es nicht häufig. Noch seltener in komplett neuem Zustand und dieser Qualität.
Die gegenständliche Wohnung wurde nur kurzfristig bewohnt und erstrahlt in komplett neuem Glanz.

Die moderne Küche, die beiden edlen Badezimmer sowie der inkludierte Garagenplatz vervollständigen dieses Mietangebot!

Der angegebene Mietpreis umfasst den Mietzins, die laufenden Betriebskosten, fällige Steuern.

 

Die Fotos wurden im bewohnten Zustand aufgenommen.
Vermietet wird unmöbliert; mit Ausnahme der hochwertigen Küche und den beiden Badezimmern.

 

 
Als Orientierung für die verbrauchsabhängigen Kosten, dienen die folgenden Werte als Information. Sie stellen die aktuellen Vorschreibungswerte mit dauerhaft bewohnter Nutzung dar:
Heizung: 48,97 €
Warmwasser: 32,74 €

 

 

 

Nahe Wiens einzigartigem Naturschutzgebiet, der Wiener Lobau, nur ein paar Fahrradminuten von der Wiener Donauinsel entfernt, gelangt diese erst kürzlich fertiggestellte Wohnung zur Miete. Dank der naheliegenden U-Bahn-Anbindung können Sie die Ruhe binnen weniger Minuten gegen das Großstadtfeeling tauschen (Wien Praterstern ~30 Minuten).

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5998/221
  • Zimmer 3,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete Erfolgreich vermietet
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 110,95 m2
  • Wohnfläche ca. 110,95 m2
  • Nutzfläche ca. 120,18 m2
  • Kellerfläche ca. 6,5 m2
  • Loggiafläche ca. 9,23 m2
  • Garagenfläche ca. 11 m2
  • Bäder 2
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB A, 28.89 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • Baujahr 2020
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar 01.12.2022
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Energieausweis

  • HWB A, 28.89 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap